8100 Rue Gustave Bleau
Montréal (Mercier, QC H1L
MLS: 9698835
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1951
Année de construction
Description
Cette magnifique maison de plain-pied, baignée de lumière naturelle, vous attend! Elle offre 3 chambres confortables, une belle disposition et un espace de vie agréable pour toute la famille.Située dans un quartier paisible et recherché, à quelques pas du métro, des garderies, écoles primaires et secondaires, cégep, bibliothèque, restaurants, CLSC, hôpital, centres commerciaux, parcs, aréna, et plus encore! Tout se fait à pied.Une rareté en ville! Accès rapide aux principales autoroutes.Grande cour intime bordée de haies de cèdres, parfaite pour vos étés en plein air.Une propriété clé en main dans un secteur où il fait bon vivre. Bienvenue !
Charmante maison de plain-pied offrant confort, luminosité
et emplacement de choix!
Idéale pour une famille ou un couple, cette propriété clé
en main propose 3 chambres à coucher, une disposition
fonctionnelle et un espace de vie chaleureux baigné de
lumière naturelle.
Située dans un secteur paisible, à distance de marche du
métro, garderies, écoles, cégep, bibliothèque, CLSC,
hôpital, restaurants, centres commerciaux, parcs, aréna,
etc. Tout se fait à pied! Accès rapide aux autoroutes
principales.
Grande cour arrière bordée de haies de cèdres pour plus
d'intimité. Cabanon pratique et allée asphaltée pouvant
accueillir deux véhicules.
Améliorations et caractéristiques notables :
Escalier intérieur en marbre
Portes et fenêtres (2012)
Sous-sol entièrement rénové (2020)
Tuyauterie refaite (2023)
Gouttières (2019)
Toiture (2019)
Système d'alarme avec infrarouge (1990, mis à jour au fil
des ans)
Entrée d'eau en plomb remplacée
Le nouveau certificat de localisation est en commande
(disponible à la mi-juillet).
Une maison bien entretenue, dans un emplacement
stratégique, offrant un excellent rapport qualité-prix.
À voir absolument!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 413.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3497 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 408 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 4.39 x 3.51 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.48 x 3.32 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 3.6 x 2.40 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 2.43 x 1.48 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 3.32 x 3.7 M | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salle à manger | 4.18 x 2.26 M | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Salle familiale | 6.12 x 6.4 M | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 4.45 x 3.32 M | Sous-sol | Autre |
| Salle d'eau | 1.10 x 1.0 M | Sous-sol | Autre |
| Rangement | 5.32 x 1.0 M | Sous-sol | Tuiles |
| Hall d'entrée | 1.14 x 1.8 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.38 x 2.73 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 2.48 x 1.42 M | Sous-sol | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
